长寿新闻网  记者 李杉 通讯员 余娟

“我这套房子还有49万银行贷款未结清，正发愁短时间凑不齐那么多钱，了解到我们区不动产窗口有‘带押过户’业务，我就过来试试！”近日，区不动产登记中心成功办理了首批二手房双预告“带押过户”登记业务，从过户登记到发放新按揭款仅用了半天时间。

区不动产登记中心副主任吴笛介绍，二手房双预告“带押过户”登记，是指已经抵押的房屋买卖转移时，不需要归还旧贷款，注销抵押登记，就可以完成房产过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款无缝衔接。

过去已抵押的房屋买卖过户，先要卖方银行申请办理交易房屋抵押注销登记后，由买卖双方申请办理二手房过户登记，再由买方及买方银行共同申请办理交易房屋抵押登记。手续较为复杂，办理时间较长，交易存在一定风险。二手房双预告“带押过户”登记实现了多手业务“一次提交、一次受理、一次获取结果”，全程线上并案办理，锁定交易房源，防止一房二卖，实现抵押预告同步预转本，防范金融风险，有效保障交易利益。

吴笛表示，二手房双预告“带押过户”业务的开展，是区不动产登记中心认真落实优化营商环境“减环节、减时间、减材料、减成本”“数字化、网络化、智能化”的有力体现，对我区二手房交易市场健康发展具有重要意义。

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