山水相依，近城揽景。凤城街道白庙村坐拥菩提山腹地的灵秀生态，却曾长期困于“守着青山绿水，难觅发展之门”。近年来，该村以盘活闲置资源为突破口，深耕农文旅融合，错位布局业态，让一方沉寂的山村蝶变为市民心向往之的休闲秘境，为“大美长寿”添上了一抹亮丽的田园底色。

守景遇困，沉睡山水待唤醒

从长寿城区出发，沿菩提山脚一路向北，不过十来分钟车程，城市的喧嚣便被层层绿意滤去。白庙村静卧山麓，白墙黛瓦掩映竹影，古佛河穿村而过，流水潺潺，几处院落散落河畔，偶有白鹭掠过水面，荡开圈圈涟漪，构成一幅恬淡的田园水墨画。

然而就在几年前，村民们却过着另一种日子。村集体账上常年捉襟见肘，年轻劳动力外流，闲置地块长满荒草，好山好水好景致迟迟变不成好光景。守着近郊优势，为何端不上“金饭碗”？

村党支部书记张成英一针见血：“景在深闺无人识，资源沉睡难变现。”白庙村地处4A级景区菩提山腹地，古佛河两岸农田连片、院落错落，天然具备发展近郊休闲旅游的禀赋。然而正如张成英所言，彼时的古佛河“有水系却形不成景观，有生态却聚不起业态”。村内征而未用的闲置地块、空置旧厂房、常年无人居住的老屋散落各处，成了沉睡资产。

更棘手的是，村里缺少统筹资源、对接市场的平台。村民增收渠道单一，靠外出打工或零散种养，收入不稳；村集体想为村民办事，手中却无资金。村两委反复思量，决定由村集体站出来整合资源，立足本土农耕文明与山水生态，走农文旅融合、抱团发展的新路子。

盘活资产，农文旅业态错位布局

破题从盘活闲置资产开始。村集体统一流转闲置地块和房屋，完善道路、路灯等基础设施。盘活后的征地和厂房由村集体引入社会资本，“菩提谷”由此落地。负责人王冰霞说，这里最初只有1个院子，边改造边经营，如今7个独栋院落全部建成，主打预约制私密休闲，于静谧山林间让游客觅得心灵栖息的净土。

另一处闲置旧房，由集体经济组织承租并以控股形式改造，同时流转周边32亩土地配套。经过设计，这里变身“菩提小院”，主打平价垂钓和临水烧烤，烟火气与山水韵交融，成为亲友欢聚的温情角落。“菩提树下”则在村集体引导下持续升级，建起果蔬采摘园，推出农田认耕等农事体验，让久居城市的人们重拾躬耕之乐。

村上还争取项目资金，将古佛河全域整治与文旅动线结合。清淤护岸，植绿造景，水清岸绿的景观带如一条玉带串联三个院落。

张成英感慨：“过去村集体想办事没钱，现在我们把资源变成资产，资产再变成资本，集体经济就有了源头活水。”

三个院子落地，如何避免同质化？白庙村由村集体引导差异化布局，形成互补共生。“菩提树下”主打综合休闲，承接大型宴席、企业团建、亲子玩水等大众消费；“菩提谷”依托水库密林，走预约式私密小院路线，做精高端商务和静养旅居；“菩提小院”锁定平价垂钓与临水烧烤，服务钓友和家庭短途出游。三套打法各美其美，错峰引流，延长游客停留时间。

这个夏天，白庙村人气渐旺。带孩子来玩的吴女士说：“离得近，开车方便，孩子喜欢得很。”游客的真实反馈，正是业态布局效果的最好印证。

聚力惠民，乡村蝶变处处皆风景

业态有了，村集体着手搭建本地食材供销渠道，引导村民按需种植蔬果、养殖家禽，稳定供应三个院落。农家乐采购成本降低，食材从田间到餐桌带着泥土芬芳；农户多了一条稳定销路，庭院经济悄然兴起。用工方面，三家农家乐优先聘用本村村民，后厨、保洁、泳池安全员等岗位吸纳的大多是本村劳动力。

张杨英是土生土长的白庙村人，在“菩提树下”干了十几年服务员工作，从家步行几分钟到岗。她说：“在家门口有份稳定工作，心里踏实，还能顾上老人孩子，日子有奔头。”

产业红利最终落到村民口袋。菩提小院租用村集体房屋，年度分红全额进入集体账户；流转农户土地的年租金按时足额发放。集体账上有钱，就有了为村民办实事的底气。乡村治理积分制的兑换物资，端午等传统节日的活动经费和礼品，均从集体账户支出。日益壮大的集体经济，正让白庙村的民生温度一点点升高。

炎炎夏日，烧烤飘香，泳池水花四溅，垂钓者静坐水边，游客漫步拍照，院落间笑语不绝……好山水有了好产业，好风景变成了好光景，白庙村的农文旅融合实践，不在远方，就在这山水之间、烟火深处。记者 李晓枫 胡倩