从最开始上门争取20%的住户支持，到后来一声“招呼”，超80%的住户主动前来参与，今年中秋节前，每户业主还拿到了一千元的分红。在业委会成立后，小龙坎街道黄桷园小区这个有着700余户业主的老旧小区，用4年时间实现从“一盘散沙”到“团结一致”的蜕变。
 

现场：每户分红一千元

带上房产证、身份证，黄桷园小区的业主李进满怀期待。9月24日，是黄桷园小区正式“分红”的日子。业委会将把小区70余万元的公共收益，以红包方式发给752户业主。

“验看证件、现场确认、立即拿钱”记者跟随李进，一起体验了领取分红的过程。这期间，居民有序排队，志愿者们热情办理，整个流程清晰明了。5分钟左右，李进就从工作人员手中，领到了属于自己的1000元现金分红。

“根本没想到，这完全是‘天上掉馅饼’的事情。”李进手拿着刚到手的“分红”，略显激动。他告诉记者，在小区住了快20年，这是头一次从小区领到钱，而且与以前相比，自身所要付出的东西基本没变。 “可以说，这完全都是得益于我们的业委会，是他们帮我们把这笔钱省了出来。”

业委会相关负责人左涛告诉记者，自小区业委会成立后，他们将小区公共区域进行规范管理，户外停车、电梯广告、公房租赁成为小区业主共有收入的重要来源。每年，除支出小区公共建设等必要费用以及留部分备用金以外，其余收入将直接用于分红。左涛还表示，由于疫情原因，去年小区未进行分红，本次发放的分红是小区两年时间的收入结余，也是业委会成立后的首次现金分红。未来，他们仍会坚持这项举措，让小区住户们都能有更多获得感。
 

改变：信任与支持与日俱增

在采访过程中，记者注意到，在黄桷树小区，业主们对业委会以及物业公司的认可度、支持率极高。从现场秩序维持，到道路引导，全都由居民自发组织及实施。很难想象，在4年前筹备成立业委会时，为获得20%住户支持，还需要业委会筹备人员一家一家登门拜访。

“做得好，当然大家都愿意支持。”今年80岁的小区居民王婆婆坐在分红现场出口，乐呵呵地与业主们打着招呼，顺便指引领完分红的业主按标识出场。她告诉记者，领完钱刚好没事儿，在这里坐着不影响休息，也能帮大家点儿小忙。

与王婆婆的举动不谋而合的是，在最近的一次业委会换届中，80%以上的小区住户出门前往投票地点，主动投出了自己宝贵的一票。这样的自主率和参与率在同类型的换届过程中几乎凤毛麟角。

“这其实是一个相互成就的事情。”左涛告诉记者，业委会成立后，便主动肩负起自身的责任与使命，不仅理顺了小区资产，引进了新的物业管理公司，还把小区的公共收入直接投入到居民迫切需要的改造当中。居民从业委会的工作中感受到了改变，也建立起信任，赢得了支持。业委会还每年定期收集业主的意见建议。
 

声音：实现小区共建共治共享

小区一天天变好，黄桷园每个住户的脸上都带着喜意。

“好就是好，涨些物业费也应该。”一名不愿意透漏姓名的居民表示，前两个月，在小区业委会征询物业提价的时候，他就毫不犹豫选择了同意。 “毕竟我们原先的物业费只有8毛，现在虽然涨到了1块2毛，但是物业品质提升的绝不止这一点。”

小区物业管理公司方经理表示，虽然业委会会对物业工作进行监督，也会提出意见、建议，但是，良好的监督实实在在提升着他们的管理水平。再加上，因为有着业委会的存在，住户的意见、建议能通过业委会得到收集、处理，物业反而能够全身心投入到对小区环境、安全等工作的管理中，不仅工作更顺利，还能赢得住户支持。

“我们一直都很清晰自身的定位。”左涛说，小区业委会成立的初衷，本来就是为了实现小区共建、共治、共享。到现在，这仍是他们的宗旨之一。而今，他们业委会不断完善，进一步明确业委会工作：保障权益、服务业主、监督物业，公平合理、财务透明，尽最大可能让业委会当好社区助手、业主帮手、干事能手，真正让业委会发挥应有作用。

（记者 裴梓臣）