■汪柯
县第十五次党代会提出，要开展城市更新行动，加快棚户区和老旧小区改造。作为城镇重要组成部分的旧厂区、老厂房，亟需在这一轮城市更新中得到改造赋能。随着经济社会发展转型，我县在七八十年代兴建的一批工业企业，破产倒闭后留下了一批位规模较大的废旧厂区和厂房。如位于县城的玻璃厂、绸厂，位于乡镇的垫江丝纺厂、青岛啤酒厂等等。这些旧厂区厂房或被闲置、或作库房，或挪作他用，甚至面临被拆除境遇。对这些具有潜在历史、文化、经济价值的旧工业建筑来说，对其进行改造，对发展新兴产业、传承历史记忆、保存城镇肌理方面具有不可替代的作用，也是解决城镇发展现实问题、提升城镇建设品质的有效途径。本文以垫江丝纺厂的改造为例，探讨旧工业建筑在时代的变迁和城镇的发展进程中的改造，以期为我县旧工业建筑改造、赋能、活化、再生提供思路和参考，让“工业锈带”变“生活秀带”。
一、项目概况
垫江丝纺厂厂址位于高安镇新大街，始建于上世纪70年代，原名高安缫丝厂（也曾更名为川丝23厂、垫江丝绸总厂），上世纪80年代企业效益非常好，经营红火，厂区占地800亩，职工近3000人，曾经是我县规模最大、效益最好的支柱企业之一。上世纪90年，由于国际丝绸市场环境变化，企业逐渐走下坡路，于2000年左右破产倒闭，厂区现属私人企业所有。目前，厂房、仓库、车间、办公楼、职工宿舍、会场、食堂等设施基本保持了原始风貌。
二、改造可行性
1.项目区位条件较好。从总体上看，垫江丝纺厂位于经济较发达的场镇边缘，近临龙溪河，距县城20分钟车程，距沪蓉高速公路高安出口10分钟车程，具备了较好的开发利用的区位条件、市场条件和生态条件。
2.历史文化根源深厚。垫江栽桑养蚕历史悠久、基础厚重, 是是渝东蚕桑生产老区，是原国家商务部建设的集供、产、销于一体的国家级的蚕桑基地，蚕桑产业在历史上很长时间是农业三大支柱产业之一。丝绸产业曾经是县域工业的重要支柱产业。
3.契合当下文旅热点。从北京 798 艺术区，到上海 8 号桥创意园，到重庆鹅岭二厂等等，对废旧厂区和工业遗存进行开发利用，越来越受到当下投资、市场和旅游者的追捧。一部《你好！李焕英》将很多人的记忆拉回到八九十年代，火热的工厂生产场面和生活场景，勾起一代人的难以抹去的怀旧情愫和乡愁记忆。
4.工业遗存保留较好。从丝纺厂保留的现状来看，厂区的格局保留完整，缫丝车间、蚕茧仓库、职工宿舍、会场、食堂、办公楼等等建筑保留基本完好，对旧厂房改造利用打下了较好资源基础。
三、改造理念
1.延续文化，承传历史。坚持修旧如旧，尽可能保留昔日丝纺厂的样貌，通过对丝纺厂历史遗存和文化资源的利用，功能的承传、更新及注入等方式，延续现有城镇肌理和建筑特征，注重园区与高安场镇、周边乡村的有机衔接，突出园区个性和风貌。
2.功能整合，产业融合。强调文化、产业、生态、生活的融合，将文创、餐饮、娱乐、民宿、休闲、研学、运动等配套功能进行整合，功能布局灵活而富有弹性，在高安场镇和县城近郊的相关产业形成集聚和联动效应。
3.人性空间，休憩场所。通过对园区整体环境的梳理和优化，注入蚕桑和丝绸文化内涵，设计主题广场、景观节点等公共空间，重塑一个区域特色明显的休憩场所，既能为厂区留守工人、本地居民提供休憩空间，又能旅游者提供体验场所。
4.生态低碳，持续发展。尊重厂区的建筑本底和生态本底，实现资源的保护和可持续发展，促进自然生态环境与人工生态环境和谐共融；强化模式创新，增强园区自身造血功能，减少游客依存度，实现可持续发展。
四、思路建议
1.思路一：策划建设“蚕桑丝绸文化小镇”。挖掘利用垫江悠久的蚕桑丝绸文化，在厂区还原蚕桑种养殖、缫丝、纺绸等生产场景，活态展示蚕桑文化和丝绸文化；利用旧厂房建设“垫江蚕桑丝绸博物馆”，陈设垫江蚕桑和丝绸发展的文史资料和文物，展示蚕桑丝绸文化，建设丝绸、刺绣、丝棉制做、丝绸服装定制等传统技艺手工作坊，开展采桑养蚕、扎染拓染、创意茧花制作体验等活动。开发小镇品牌的桑葚洒、丝织纪念品、真丝服装等旅游纪念品和旅游商品。开设蚕桑和丝绸主题的民宿集群，举办蚕桑丝绸主题的研学项目。整合龙溪河乡村特色元素，举办“龙溪河桑葚节”。
2.思路二：策划建设“龙溪河非遗文创园”。将厂区可利用的建筑空间进行梳理和划分，规划建设“垫江非遗区”“龙溪河非遗区”“双城经济圈非遗区”“蚕桑丝绸非遗区”“特色非遗展示区”和配套功能区。规划共享办公、创新转化平台、品牌企业独立办公、大师工作室、试制打样车间等，为非遗传承人、匠人、设计师和非遗企业设置的非遗工作区，设置多功能沉浸式展厅、非遗产品旗舰店、独立商铺、非遗生活体验官和多功能厅、高端定制和非遗培训平台、非遗家居体验、研修研学等面向消费者的功能区。同时，每年可举办“双城经济圈非遗文化节”，为非遗创新成果交流、技艺传承、商品交易活动搭建平台。
3.思路三：策划建设“工厂芳华主题公园”。丝纺厂厂区是比较典型的国营工厂格局，可以将厂区厂房加以修整修葺，恢复往日的模样，将厂区升级为休闲和旅游景区。在厂区以照片墙、巨幕电影、雕塑群等等方式，将七零八零年代的记忆进行还原，以此打造具有“网红”体质的工厂芳华主题公园，吸引中老年旅游者到这里重拾旧时光，让他们在这里找回青春、回忆和过往，也满足年轻人猎奇探险的心理。同时，在公园内集成文化创意、创新创业、文化广场、主题酒店、餐饮休闲、配套服务等多功能配套设施。
五、工作建议
1.开展资源普查。在县域内开展工业遗存资源普查，摸清底数，总体规划、分类策划。对尚有历史文化价值、产业开发价值的旧厂区、旧厂房加紧进行保护、开发和利用。
2.强化要素植入。推进文化、科技、旅游、金融、商务、休闲的深度融合，加大文化要素资源植入力度，如采用互联网、智能化等新型呈现方式对相关要素全方位展示，实现传统文化在园区的新型表达。
3.创新建设模式。强化项目包装，加大招商引资力度，对不同所有权的厂区厂房开展不同模式的融资建设。注重引入实力强、经验足、资源丰、渠道多的投资商，结合市场需求，高水平策划有生命力的文创产业园区。
4.打造文化IP。强化品牌意识，提升社会对园区的认知度，从消费品质、入驻企业质量、媒体宣传等各方面扩大园区集聚效应和品牌号召力，在园区环境打造、建筑设计、文化服务上创新理念和思路，打造具有影响力的垫江文化IP。
（作者系中共垫江县委党校常务副校长）
